Østergårdsvej 6, Lee

Villa · 85 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.653 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.317 kr/m².812.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1539,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel120.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	2,1 km	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	1,9 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	2,1 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,9 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Kildebakkevej 17, Løvskal 8850 Bjerringbro	77 m²	3,6 km	23-05-2024	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	4,0 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	4,0 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	5,1 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	5,2 km	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	5,3 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu