Hyldtoftevej 13

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.105 kr/m².5.813.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.624.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.962.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.962.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.962.500 kr.
2017nov.Ejerskifte3.962.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	86 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	83 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	75 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	52 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	177 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	359 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	233 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	294 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	259 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	280 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu