Vibehøjen 11

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.699 kr/m².2.391.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibehøjen gns: 12.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.462.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	53 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	130 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	194 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	273 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	303 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	851 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	143 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	263 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	817 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	90 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu