Brobyvej 81

Landejendom · 274 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 409.120 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 409120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².5.640.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)409120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.991.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.991.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte7.182.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	1,0 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	772 m	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	1,6 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	1,3 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	3,9 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,2 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	7,0 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	7,0 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	7,5 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu