Svaneparken 323, 7430 Ikast — Villa · 173 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².3.184.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 19.382 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²+38,30 pct.
3Vores vurdering3.158.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 277 7430 Ikast	169 m²	123 m	12-07-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Svaneparken 275 7430 Ikast	178 m²	95 m	02-03-2026	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 279B 7430 Ikast	178 m²	146 m	08-05-2024	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	30 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Svaneparken 271 7430 Ikast	138 m²	121 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	175 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	239 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Glentevej 19 7430 Ikast	173 m²	463 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Ternevej 50 7430 Ikast	165 m²	297 m	24-09-2025	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	775 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu