Egelundsparken 9G, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 163 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1074 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 7.735 kr/m² × 163 m².1.260.805 kr.
2Vores vurdering1.734.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 437.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019437.375 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	73 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	289 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	132 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	267 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	673 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	733 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	579 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	740 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	494 m	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	585 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu