Sønderbyvej 106B

Villa · 187 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 11.797 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 11797 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².2.816.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.299.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	1,7 km	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	1,6 km	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	2,0 km	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	1,5 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,9 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	2,1 km	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	1,7 km	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 22 6731 Tjæreborg	177 m²	2,2 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	2,7 km	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	1,6 km	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu