Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 22

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.112 kr/m².4.681.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.266.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden feb. 2018
631k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat5.266.126 kr.Markedet · 19921.019.280 kr.Markedet · 1993877.920 kr.Markedet · 19941.027.030 kr.Markedet · 19951.193.345 kr.Markedet · 19961.326.490 kr.Markedet · 19971.481.955 kr.Markedet · 19981.465.525 kr.Markedet · 19991.799.240 kr.Markedet · 20001.689.345 kr.Markedet · 20012.053.285 kr.Markedet · 2002776.705 kr.Markedet · 20032.172.945 kr.Markedet · 20042.418.620 kr.Markedet · 20052.639.030 kr.Markedet · 20063.439.450 kr.Markedet · 20073.471.070 kr.Markedet · 20083.402.715 kr.Markedet · 20092.878.970 kr.Markedet · 20102.655.150 kr.Markedet · 20113.039.705 kr.Markedet · 20122.730.635 kr.Markedet · 20132.460.935 kr.Markedet · 20142.858.045 kr.Markedet · 20153.011.805 kr.Markedet · 20163.545.625 kr.Markedet · 20173.214.080 kr.Markedet · 20183.283.520 kr.Markedet · 20194.320.935 kr.Markedet · 20204.375.030 kr.Markedet · 20214.378.285 kr.Markedet · 20225.327.505 kr.Markedet · 20234.405.720 kr.Markedet · 20244.986.350 kr.Markedet · 20255.339.440 kr.Markedet · 20266.398.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.266.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²28 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²199 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²288 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²47 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²245 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²291 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²260 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²216 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²618 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²671 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden