Rosenholmgrenen 2, Morud

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.233 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1233 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.180 kr/m².3.345.500 kr.
2Vores vurdering3.792.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 492.925 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019492.925 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	225 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	125 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	130 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	353 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	527 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	480 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	411 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	828 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	318 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	912 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu