Musbakken 16, Bratten

Fritidshus · 145 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.576 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 434.200 kr.
Offentlig grundværdi: 434.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 145 m².2.636.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.334.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021315.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	61 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	514 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	85 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	517 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	169 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	959 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	1,1 km	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	377 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	1,2 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,6 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu