Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 65, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 674 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.229 kr/m².1.459.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.522.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.833.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,32 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2018 · Alm. Salg: 727.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel727.500 kr.
2010majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	59 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	90 m	11-04-2024	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	191 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	191 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16 9000 Aalborg	76 m²	191 m	02-01-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	191 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 48, 3. th. 9000 Aalborg	76 m²	290 m	16-04-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Østerbro 92, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	73 m	22-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østerbro 62, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	198 m	04-06-2025	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	34 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu