Fruenseje 10

Villa · 157 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.218 kr/m².5.220.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.304.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.250.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	37 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	33 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	31 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	188 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	116 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Grankrogen 1A, Løgten 8541 Skødstrup	159 m²	614 m	03-08-2026	5.150.000 kr.	32.390 kr./m²
Grankrogen 8, Løgten 8541 Skødstrup	158 m²	685 m	08-10-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	284 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	294 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Smedestien 9, Løgten 8541 Skødstrup	156 m²	740 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu