Koglevænget 48, Stenstrup L

Fritidshus · 80 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 80 m².2.300.000 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.930.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	275 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	278 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	99 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	39 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	69 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	104 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	160 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	186 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	376 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	327 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu