Elmebakken 2, Vridsted

Villa · 216 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VridstedMedian pris/m² for villa i Vridsted (7800, sidste 24 mdr.): 11.917 kr/m² × 216 m².2.574.072 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.438.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	78 m	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	841 m	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	751 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	876 m	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	877 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,1 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	306 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	623 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	765 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,1 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu