Hammelvej 34

Villa · 232 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.525 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.525 kr/m².3.683.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 19.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.851.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,4 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,5 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	180 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	339 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	384 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	914 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	1,4 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	1,3 km	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	1,4 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	1,3 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu