Vembvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².2.482.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.401.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,47 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	57 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	98 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Nissumvej 11 9220 Aalborg Øst	130 m²	457 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	470 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	661 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	436 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	589 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	248 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	623 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	512 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu