Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ladbyvej 36

Landejendom · 218 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 122.944 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
122944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.934.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.918 kr/m².5.443.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)122944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering9.073.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden dec. 1995
931k5,7M10,5M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19951.453.500 kr.31. dec. 20176.727.000 kr.25. feb. 20186.727.000 kr.I dag · vores estimat9.073.228 kr.Markedet · 19921.453.406 kr.Markedet · 19931.754.028 kr.Markedet · 1994958.546 kr.Markedet · 19951.654.838 kr.Markedet · 19961.997.752 kr.Markedet · 19971.216.658 kr.Markedet · 19983.121.978 kr.Markedet · 19991.229.302 kr.Markedet · 20004.351.934 kr.Markedet · 20011.911.860 kr.Markedet · 20022.258.262 kr.Markedet · 20031.291.868 kr.Markedet · 20041.892.022 kr.Markedet · 20054.116.930 kr.Markedet · 20064.745.642 kr.Markedet · 20075.608.050 kr.Markedet · 20082.740.478 kr.Markedet · 20092.089.748 kr.Markedet · 20104.571.024 kr.Markedet · 20114.882.328 kr.Markedet · 20121.868.478 kr.Markedet · 201313.306.720 kr.Markedet · 20143.473.612 kr.Markedet · 20152.325.624 kr.Markedet · 20162.184.578 kr.Markedet · 20171.477.604 kr.Markedet · 20182.796.068 kr.Markedet · 20193.087.098 kr.Markedet · 20202.515.284 kr.Markedet · 20212.792.362 kr.Markedet · 20222.385.792 kr.Markedet · 20235.391.140 kr.Markedet · 20243.167.322 kr.Markedet · 20253.665.670 kr.Markedet · 20263.291.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
1.453.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.727.000 kr.
25. feb. 2018 · Alm. Salg
6.727.000 kr.
I dag · vores estimat
9.073.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg6.727.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.727.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte1.453.500 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,3 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,0 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,9 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,6 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,6 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,4 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²5,5 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²3,8 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden