Gudrunsvej 11

Villa · 230 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1946. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².7.488.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.771.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 658.750 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.446.620 kr.
I dag · vores estimat: 6.771.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.446.620 kr.
2017dec.Ejerskifte658.750 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1946Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	102 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	129 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	548 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	445 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,3 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	739 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	1,3 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	895 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	988 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	624 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu