Gartnerlunden 13, Anderup

Villa · 197 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 197 m².4.138.970 kr.
2Vores vurdering4.996.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.996.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	117 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	106 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	31 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	93 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	61 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	125 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	47 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	679 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,0 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	959 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu