Nørgårds Strand 9, Sønderby

Fritidshus · 55 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 55 m².1.376.705 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.295.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,91 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 266.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte266.666 kr.
2016sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	270 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	349 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	54 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Pøt Strandby 252, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	181 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Pøt Strandby 331, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	292 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Pøt Strandby 155, Østrup 7130 Juelsminde	55 m²	586 m	18-06-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Pøt Strandby 162 7130 Juelsminde	52 m²	497 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Pøt Strandby 221, Østrup 7130 Juelsminde	59 m²	393 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Pøt Strandby 322, Østrup 7130 Juelsminde	49 m²	120 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Pøt Strandby 134, Østrup 7130 Juelsminde	58 m²	558 m	02-09-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu