Helsingørsvej 78, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 181 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 181 m².5.765.212 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering6.732.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.732.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
aug.Solgt, tinglyst skøde5.299.000 kr.
2015Ombygning
2005majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	3,6 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	3,5 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	3,5 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	704 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	2,0 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	2,0 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	2,2 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	2,7 km	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,3 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	2,6 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu