Birketoften 12, Nymindegab

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 165 m².1.525.755 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	140 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	82 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	376 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	82 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	822 m	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	388 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	159 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	541 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	497 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	156 m²	2,8 km	09-04-2024	1.598.000 kr.	10.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu