Svingelsvej 40

Villa · 244 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 475 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.007 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.179.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	202 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	607 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	250 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	457 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	996 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	879 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	1,0 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	1,4 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	211 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	2,0 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu