Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 39

Villa · 142 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
631 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².8.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.308.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,33 pct. siden apr. 2018
262k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.225.000 kr.I dag · vores estimat9.308.997 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993683.872 kr.Markedet · 1994692.392 kr.Markedet · 19951.062.870 kr.Markedet · 1996473.286 kr.Markedet · 1997384.820 kr.Markedet · 19981.416.876 kr.Markedet · 19991.072.668 kr.Markedet · 20001.231.566 kr.Markedet · 20011.376.548 kr.Markedet · 20021.539.848 kr.Markedet · 20032.049.344 kr.Markedet · 20042.439.844 kr.Markedet · 20052.621.178 kr.Markedet · 20063.274.378 kr.Markedet · 20073.462.812 kr.Markedet · 20083.070.466 kr.Markedet · 20092.496.218 kr.Markedet · 20103.095.032 kr.Markedet · 20113.353.046 kr.Markedet · 20123.190.030 kr.Markedet · 20133.480.420 kr.Markedet · 20143.742.978 kr.Markedet · 20154.728.032 kr.Markedet · 20164.727.464 kr.Markedet · 20175.022.256 kr.Markedet · 20185.223.896 kr.Markedet · 20195.156.304 kr.Markedet · 20206.011.286 kr.Markedet · 20217.233.054 kr.Markedet · 20228.702.896 kr.Markedet · 20236.418.542 kr.Markedet · 20248.352.298 kr.Markedet · 20259.257.690 kr.Markedet · 202610.498.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
9.308.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²266 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²220 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²150 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²226 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²331 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²336 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²400 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²487 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²602 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²720 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden