Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirsebærvej 9

Villa · 70 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.563 kr/m².1.693.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.166.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden mar. 2018
257k524k790k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20181.110.000 kr.I dag · vores estimat1.166.630 kr.Markedet · 1992282.870 kr.Markedet · 1993257.320 kr.Markedet · 1994352.240 kr.Markedet · 1995389.270 kr.Markedet · 1996374.710 kr.Markedet · 1997403.900 kr.Markedet · 1998464.660 kr.Markedet · 1999500.150 kr.Markedet · 2000539.140 kr.Markedet · 2001563.150 kr.Markedet · 2002560.280 kr.Markedet · 2003609.280 kr.Markedet · 2004639.800 kr.Markedet · 2005711.690 kr.Markedet · 2006932.330 kr.Markedet · 2007954.240 kr.Markedet · 20081.022.140 kr.Markedet · 2009779.240 kr.Markedet · 2010808.220 kr.Markedet · 2011787.990 kr.Markedet · 2012577.500 kr.Markedet · 2013694.050 kr.Markedet · 2014603.470 kr.Markedet · 2015662.830 kr.Markedet · 2016711.340 kr.Markedet · 2017727.160 kr.Markedet · 2018828.940 kr.Markedet · 2019827.610 kr.Markedet · 2020867.230 kr.Markedet · 2021948.080 kr.Markedet · 20221.054.340 kr.Markedet · 20231.011.990 kr.Markedet · 20241.020.600 kr.Markedet · 20251.100.610 kr.Markedet · 20261.274.210 kr.Markedet · 2027885.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2018 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.166.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²55 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²162 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²112 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²71 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Sagasvej 15
4700 Næstved		70 m²997 m07-03-20251.625.000 kr.23.214 kr./m²
Bogensevej 22
4700 Næstved		71 m²1,0 km06-10-20251.400.000 kr.19.718 kr./m²
Skyttemarksvej 40
4700 Næstved		70 m²1,2 km13-05-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Blommevej 22
4700 Næstved		80 m²101 m23-12-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Blommevej 24
4700 Næstved		80 m²119 m03-07-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Præstøvej 225
4700 Næstved		68 m²1,1 km02-06-20251.470.000 kr.21.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden