Sneserevej 31, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 85 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.731 m², 2 værelser, opført i 1725. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1731 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 85 m².850.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering824.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	269 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	95 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	368 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	330 m	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	431 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	331 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	465 m	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	2,7 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	451 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	429 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu