Elmkær 8A, 4534 Hørve — Villa · 256 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 505 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.388 kr/m².1.641.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmkær gns: 8.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.108.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	215 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	272 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	105 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	603 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	572 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	247 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	306 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	892 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	990 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	201 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu