Nygade 14, 6270 Tønder — Villa · 185 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 583 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².1.657.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.574.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1999Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	59 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	25 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	193 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	193 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	128 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	274 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	399 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	128 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	780 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	640 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu