Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 21

Rækkehus · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.889 kr/m².2.443.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.636.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden mar. 2018
579k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.845.000 kr.I dag · vores estimat2.636.475 kr.Markedet · 1992730.250 kr.Markedet · 1993650.325 kr.Markedet · 1994756.470 kr.Markedet · 1995853.300 kr.Markedet · 1996895.965 kr.Markedet · 1997973.475 kr.Markedet · 1998887.455 kr.Markedet · 1999981.755 kr.Markedet · 20001.072.490 kr.Markedet · 20011.003.260 kr.Markedet · 20021.133.900 kr.Markedet · 20031.242.230 kr.Markedet · 20041.363.440 kr.Markedet · 20051.437.500 kr.Markedet · 20061.821.140 kr.Markedet · 20072.512.405 kr.Markedet · 20082.216.625 kr.Markedet · 20092.228.125 kr.Markedet · 20101.950.630 kr.Markedet · 20111.999.390 kr.Markedet · 20122.179.940 kr.Markedet · 20131.976.620 kr.Markedet · 20142.154.410 kr.Markedet · 20152.132.445 kr.Markedet · 20162.322.655 kr.Markedet · 20172.058.500 kr.Markedet · 20182.254.230 kr.Markedet · 20192.551.045 kr.Markedet · 20202.300.000 kr.Markedet · 20212.872.815 kr.Markedet · 20222.907.200 kr.Markedet · 20232.528.045 kr.Markedet · 20242.807.380 kr.Markedet · 20252.673.520 kr.Markedet · 20262.655.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²10 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²10 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²85 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²70 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²142 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43
8310 Tranbjerg J		116 m²323 m13-08-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 105
8310 Tranbjerg J		116 m²342 m04-05-20262.875.000 kr.24.784 kr./m²
Jegstrupvænget 329
8310 Tranbjerg J		108 m²429 m18-11-20252.175.000 kr.20.139 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²681 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Frisenholt 118
8310 Tranbjerg J		118 m²823 m12-09-20253.400.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden