Bæveren 46

Villa · 193 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.600 kr/m².4.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.422.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2011Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	241 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	228 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	400 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	558 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	566 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	395 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	222 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	301 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	172 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bæveren 66 9530 Støvring	156 m²	107 m	15-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu