Ny Sebberupvej 27, 8723 Løsning — Villa · 74 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 16.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering898.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	1,2 km	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	1,3 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	1,3 km	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	1,2 km	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	1,5 km	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Teglværksvej 51, Ølsted 8723 Løsning	72 m²	2,8 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	1,5 km	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	1,5 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	1,4 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	1,6 km	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu