Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Ortenvej 81

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.172 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
10172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².1.772.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.740.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,99 pct. siden dec. 2017
380k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20175.800.000 kr.I dag · vores estimat1.740.685 kr.Markedet · 1992529.350 kr.Markedet · 1993559.350 kr.Markedet · 1994624.900 kr.Markedet · 1995906.750 kr.Markedet · 1996487.800 kr.Markedet · 1997740.400 kr.Markedet · 1998631.200 kr.Markedet · 1999400.650 kr.Markedet · 2000957.600 kr.Markedet · 2001886.950 kr.Markedet · 2002890.700 kr.Markedet · 20031.079.100 kr.Markedet · 2004920.400 kr.Markedet · 2005979.200 kr.Markedet · 2006954.150 kr.Markedet · 20071.140.750 kr.Markedet · 20081.470.000 kr.Markedet · 20091.404.900 kr.Markedet · 20101.387.950 kr.Markedet · 20111.447.350 kr.Markedet · 20121.520.250 kr.Markedet · 20131.565.550 kr.Markedet · 2014784.500 kr.Markedet · 20151.363.950 kr.Markedet · 20161.509.750 kr.Markedet · 20171.152.450 kr.Markedet · 20181.442.100 kr.Markedet · 20191.561.350 kr.Markedet · 20201.878.000 kr.Markedet · 20211.725.000 kr.Markedet · 20222.277.900 kr.Markedet · 20231.899.000 kr.Markedet · 20242.130.150 kr.Markedet · 20251.651.950 kr.Markedet · 20261.782.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ortenvej 11
6800 Varde		144 m²1,6 km24-06-20241.650.000 kr.11.458 kr./m²
Ortenvej 65
6800 Varde		121 m²681 m13-06-20241.450.000 kr.11.983 kr./m²
Ortenvej 16
6800 Varde		168 m²1,5 km07-10-20242.515.000 kr.14.970 kr./m²
Ortenvej 42
6800 Varde		121 m²1,3 km14-10-20261.137.500 kr.9.401 kr./m²
Ortenvej 47
6800 Varde		110 m²1,3 km16-09-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Ortenvej 67
6800 Varde		210 m²663 m09-04-20241.525.000 kr.7.262 kr./m²
Ortenvej 38
6800 Varde		200 m²1,4 km22-01-20262.060.000 kr.10.300 kr./m²
Ortenvej 44
6800 Varde		93 m²1,3 km24-06-20261.245.000 kr.13.387 kr./m²
Ortenvej 17
6800 Varde		92 m²1,5 km13-05-20241.595.000 kr.17.337 kr./m²
Sletten 29
6800 Varde		152 m²361 m23-03-20252.800.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden