Drosselvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.672.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1991Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	18 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	285 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	334 m	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	505 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	281 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	306 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	129 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	151 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	458 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	294 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu