Torslev Eng 23

Landejendom · 244 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 186.470 m², 11 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 186470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.753.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.684.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,10 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2008Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	110 m	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	2,7 km	30-06-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	2,7 km	06-05-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	913 m	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	3,3 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	350 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	1,9 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	1,9 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	5,5 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Søndregårde 9, Øland 9460 Brovst	232 m²	6,7 km	03-08-2026	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu