Hammersholt Byvej 31, Hammersholt

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.105 kr/m².4.347.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.923.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte180.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersholt Byvej 21A, Hammersholt 3400 Hillerød	137 m²	197 m	08-08-2024	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Hammersholt Byvej 12, Hammersholt 3400 Hillerød	143 m²	149 m	10-07-2024	4.345.000 kr.	30.385 kr./m²
Hammersholt Byvej 33, Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	20 m	28-04-2025	4.050.000 kr.	20.876 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	1,2 km	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	1,1 km	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	1,7 km	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	1,6 km	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	1,8 km	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	1,5 km	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	3,0 km	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu