Lersøvej 20, Rønne, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 5.751 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RønneMedian pris/m² for fritidshus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 22.059 kr/m² × 150 m².3.308.850 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.517.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 2 30, Rønne 3700 Rønne	150 m²	863 m	21-12-2025	2.746.400 kr.	18.309 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	910 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	1,4 km	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	1,2 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	1,7 km	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Holmegårdsvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	105 m²	7,4 km	21-10-2024	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Sahara 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	90 m²	7,2 km	09-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	83 m²	7,3 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Sahara 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	76 m²	7,3 km	20-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu