Rosenvænget 102

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.320 kr/m².2.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.140.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	225 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	127 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	272 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 116 8362 Hørning	125 m²	62 m	16-06-2026	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	148 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	148 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	224 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	143 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	215 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	128 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu