Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 35, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
504 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.734 kr/m².4.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.013.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,38 pct. siden jun. 2018
372k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20182.045.000 kr.I dag · vores estimat3.013.830 kr.Markedet · 1992703.458 kr.Markedet · 1993372.204 kr.Markedet · 1994540.540 kr.Markedet · 1995555.282 kr.Markedet · 1996533.484 kr.Markedet · 19971.285.200 kr.Markedet · 19981.091.916 kr.Markedet · 1999801.864 kr.Markedet · 2000756.000 kr.Markedet · 2001920.682 kr.Markedet · 2002975.744 kr.Markedet · 20031.006.362 kr.Markedet · 20041.401.624 kr.Markedet · 2005482.706 kr.Markedet · 20061.094.436 kr.Markedet · 20071.357.650 kr.Markedet · 20081.822.968 kr.Markedet · 20091.026.018 kr.Markedet · 20101.408.176 kr.Markedet · 20111.258.110 kr.Markedet · 20121.194.858 kr.Markedet · 20131.646.946 kr.Markedet · 20141.315.944 kr.Markedet · 20151.858.500 kr.Markedet · 20162.616.642 kr.Markedet · 20172.510.424 kr.Markedet · 20182.122.848 kr.Markedet · 20192.362.500 kr.Markedet · 20202.096.514 kr.Markedet · 20213.069.108 kr.Markedet · 20223.433.752 kr.Markedet · 20232.085.174 kr.Markedet · 20242.016.000 kr.Markedet · 20252.695.392 kr.Markedet · 20262.142.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²143 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²148 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Stigsborg Brygge 161, 5. th.
9400 Nørresundby		125 m²700 m13-08-20266.100.000 kr.48.800 kr./m²
Havnegade 31, 1. th
9400 Nørresundby		131 m²601 m11-09-20246.400.000 kr.48.855 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²734 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Havnegade 31, 4. th.
9400 Nørresundby		132 m²601 m08-07-20266.350.000 kr.48.106 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²200 m31-08-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²200 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3
9400 Nørresundby		125 m²1,0 km17-03-20254.700.000 kr.37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3
9400 Nørresundby		125 m²1,0 km25-03-20244.900.000 kr.39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden