6.Julivej 91, 1. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².1.059.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittet6.Julivej gns: 13.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	651 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	519 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Ydunsvej 32, st. th. 7000 Fredericia	79 m²	436 m	14-08-2026	795.000 kr.	10.063 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv 7000 Fredericia	83 m²	34 m	04-09-2025	1.499.000 kr.	18.060 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	932 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	977 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	977 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	552 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	577 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	421 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu