Rishøjvej 56, Nakke

Fritidshus · 333 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 333 m², grund på 35.845 m², 10 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 35845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 333 m².10.474.515 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.045.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	3,8 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	3,1 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	4,5 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	5,3 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	5,0 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	5,1 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu