Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 33, Hallelev

Landejendom · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 68.645 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
68645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.647 kr/m².4.725.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 10.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-69,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.531.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,44 pct. siden feb. 2018
556k5,2M9,9M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.699.000 kr.I dag · vores estimat6.531.671 kr.Markedet · 19921.830.390 kr.Markedet · 1993984.640 kr.Markedet · 19941.669.230 kr.Markedet · 19951.691.500 kr.Markedet · 19961.292.000 kr.Markedet · 19971.099.730 kr.Markedet · 19982.424.200 kr.Markedet · 19991.422.560 kr.Markedet · 20001.035.980 kr.Markedet · 20012.110.380 kr.Markedet · 20021.296.080 kr.Markedet · 20032.089.640 kr.Markedet · 20042.457.860 kr.Markedet · 20051.520.820 kr.Markedet · 20066.375.000 kr.Markedet · 20072.028.950 kr.Markedet · 20082.563.090 kr.Markedet · 20091.393.150 kr.Markedet · 20104.165.000 kr.Markedet · 20112.935.900 kr.Markedet · 2012791.010 kr.Markedet · 20134.576.910 kr.Markedet · 201410.710.000 kr.Markedet · 20155.311.650 kr.Markedet · 20164.829.360 kr.Markedet · 20171.821.380 kr.Markedet · 20181.660.900 kr.Markedet · 20196.890.100 kr.Markedet · 20202.789.020 kr.Markedet · 20212.242.980 kr.Markedet · 20222.367.930 kr.Markedet · 20234.218.380 kr.Markedet · 20243.683.390 kr.Markedet · 20251.999.030 kr.Markedet · 20266.093.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
I dag · vores estimat
6.531.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²3,2 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²2,4 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,4 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²3,0 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²4,0 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,1 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²4,8 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²4,2 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²4,3 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden