Søhøjvej 3, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 165 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.883 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 165 m².4.405.170 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering877.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkshusene 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	170 m²	1,3 km	01-10-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	212 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	755 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	189 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	291 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	331 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	343 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	41 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	542 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	477 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu