Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 1

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.137 kr/m².3.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.175.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²104 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²44 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²169 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²359 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²66 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²309 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²150 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²185 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 38
8462 Harlev J		128 m²263 m25-10-20232.800.000 kr.21.875 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²99 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden