Krøsbærvej 17

Villa · 322 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.456 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1456 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².3.151.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøsbærvej gns: 10.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.504.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1999Ombygning
1990majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	350 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	428 m	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	502 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	555 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Engtoften 34 7330 Brande	185 m²	165 m	02-07-2025	2.585.000 kr.	13.973 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	2,1 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	571 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	1,1 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	1,1 km	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	906 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu