Juulsvej 31

Villa · 315 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.736 m², 9 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².3.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 18.095 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.392.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	129 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	75 m	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	115 m	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	266 m	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	1,1 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	1,3 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	253 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,8 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	168 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	226 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu