Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Samsøvej 26

Rækkehus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
759.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².1.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 15.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.155.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,57 pct. siden jan. 2018
211k508k804k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018600.000 kr.I dag · vores estimat1.155.429 kr.Markedet · 1992299.744 kr.Markedet · 1993532.000 kr.Markedet · 1994493.544 kr.Markedet · 1995359.860 kr.Markedet · 1996476.672 kr.Markedet · 1997539.676 kr.Markedet · 1998502.360 kr.Markedet · 1999558.296 kr.Markedet · 2000433.276 kr.Markedet · 2001632.700 kr.Markedet · 2002694.108 kr.Markedet · 2003779.760 kr.Markedet · 2004801.420 kr.Markedet · 2005610.812 kr.Markedet · 2006213.256 kr.Markedet · 20071.232.340 kr.Markedet · 20081.008.444 kr.Markedet · 20091.058.452 kr.Markedet · 20101.032.080 kr.Markedet · 2011794.960 kr.Markedet · 20121.228.312 kr.Markedet · 2013579.120 kr.Markedet · 2014627.380 kr.Markedet · 2015825.284 kr.Markedet · 2016598.500 kr.Markedet · 2017643.796 kr.Markedet · 2018600.020 kr.Markedet · 2019854.164 kr.Markedet · 20201.017.032 kr.Markedet · 20211.121.760 kr.Markedet · 2022996.284 kr.Markedet · 20231.360.476 kr.Markedet · 20241.389.508 kr.Markedet · 2025972.116 kr.Markedet · 20261.099.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.155.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 32
4500 Nykøbing Sj		75 m²45 m03-09-20261.395.000 kr.18.600 kr./m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²336 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Enøvej 47A
4500 Nykøbing Sj		74 m²644 m21-07-20261.200.000 kr.16.216 kr./m²
Læsøvej 38
4500 Nykøbing Sj		85 m²287 m27-06-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²519 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²241 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Strandstræde 5A
4500 Nykøbing Sj		73 m²1,4 km17-06-2024675.000 kr.9.247 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²956 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Hjortsvej 22
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,5 km18-12-20231.100.000 kr.15.493 kr./m²
Hjortsvej 20
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,5 km11-01-20261.150.000 kr.16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden