Rundforbivej 154

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.743 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.135 kr/m².7.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundforbivej gns: 34.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.097.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,09 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.097.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	495 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	349 m	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	342 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	396 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	154 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	571 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	399 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	596 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	479 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	545 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu