Lusmosevej 23, Tostenæs

Villa · 525 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 525 m², grund på 6.003 m², 14 værelser, opført i 1987, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 525 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 6003 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.510 kr/m².7.883.350 kr.
2Boligareal større end typisk525 m² vs. 365 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.239.905 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 525 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	688 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Slotshavevej 12, Vindebæk 4792 Askeby	446 m²	6,0 km	20-06-2025	10.000.050 kr.	22.422 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	5,4 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu