Prisvurdering · 8654 Bryrup

Fasanvej 38

Villa · 179 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².2.161.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.136.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	54 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	26 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	248 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	120 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	171 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	305 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	623 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	947 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	683 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	205 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu