Roskildevej 134A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 186 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.206 kr/m².3.627.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoskildevej gns: 66.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²+111,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.225.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1993Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	86 m	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Snerlevej 11 3600 Frederikssund	120 m²	118 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Snerlevej 15 3600 Frederikssund	120 m²	124 m	23-07-2025	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Snerlevej 23 3600 Frederikssund	120 m²	145 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Møllevej 35 3600 Frederikssund	122 m²	933 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Møllevej 27 3600 Frederikssund	122 m²	961 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	1,0 km	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	1,0 km	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Ørnestens Vænge 38 3600 Frederikssund	126 m²	1,1 km	17-10-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Talrækkerne 27 3600 Frederikssund	116 m²	763 m	21-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu